1998〜2008年築, 専有面積75.09㎡〜95.09㎡の平均販売価格
京都府
64.4万円/㎡
前年比+5.6%
京都市伏見区
39.6万円/㎡
前年比-6.5%
クレステージ桃山
京都府京都市伏見区桃山町山ノ下
/ 六地蔵駅 徒歩11分
2003年築 / 7階建 / 106戸 / RC造
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4階 / 85.09㎡の場合
相場
3,674万円
43.2万円/㎡
2,263
3,204
4,144
5,084
AI査定結果
推定相場価格
3,674万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,204万円〜4,144万円
37.6万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月1日
クレステージ桃山
3,480万円（40.9万円/㎡）/ 4階 / 85.09㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,480万円 | 40.9万円 | 4階 | 85.09㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/16 | 1,980万円 | 27.8万円 | 4階 | 71.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 2,680万円 | 41.6万円 | 6階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,490万円 | 33.1万円 | 2階 | 75.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 2,490万円 | 33.1万円 | 2階 | 75.24㎡ | 1SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は41.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | クレステージ桃山 京都市伏見区桃山町山ノ下 | 六地蔵駅11分 | 3,480万円 | 40.9万円 | 85.09㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/07/23 | パデシオン伏見深草 京都市伏見区竹田七瀬川町 | 伏見駅8分 | 3,780万円 | 46.1万円 | 82.02㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 155戸 | RC |
| 2024/12/12 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅13分 | 2,100万円 | 31.7万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2024/08/25 | 藤和ライブタウン伏見 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅5分 | 3,580万円 | 37.5万円 | 95.57㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2024/09/15 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,280万円 | 43.2万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2023/10/30 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/02 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 4,180万円 | 49.4万円 | 84.59㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/02 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/20 | パデシオン丹波橋 京都市伏見区桃山最上町 | 丹波橋駅7分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 139戸 | RC |
| 2025/08/01 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/28 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,590万円 | 44.2万円 | 81.15㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/22 | ディークラディア醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅2分 | 3,080万円 | 36.4万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 132戸 | RC |
| 2025/07/14 | デルパ醍醐 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅3分 | 2,280万円 | 31.2万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 128戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.6%上昇、京都市伏見区では6.5%下落しています。
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京都府京都市伏見区東組町
京阪本線 / 伏見桃山駅 徒歩 7分
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ネバーランド伏見桃山
京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
京阪本線 / 中書島駅 徒歩 8分
2002年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
シャルム世光
京都府京都市伏見区桃山町泰長老
近鉄京都線 / 桃山御陵前駅 徒歩 8分
1974年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
京都伏見アーバンコンフォート
京都府京都市伏見区三栖町一丁目
京阪本線 / 中書島駅 徒歩 9分
1999年築 / 7階建 / 84戸 / RC造